Наследники отвечают по долговым обязанностям наследодателя перед банком (был взят кредит на квартиру)

Вопрос от Вячеслава:
Ситуация такая, мама взяла кредит (не ипотека) в одном из банков Калининграда, как я понимаю между ней и банком с этого момента возникли правоотношения и у мамы возникло долговое обязательство. Если вдруг мама умрет и квартира перейдет по наследству наследникам, долговое обязательство же не прекращается. А на наследники как я понимаю из статьи 1175 ГК РФ отвечают по долгам в размере стоимости перешедшего к ним имущества. Вопрос: Жилое помещение — квартира стоит четыре миллиона рублей, а в банке взято пять миллионов рублей. Сколько я должен вернуть банку денег, пять или четыре, если я вступлю в наследство. Заранее благодарен за ответ.

Ответ:
Здравствуйте, Вячеслав. Из содержания вопроса я понял, что Ваша мать взяла потребительский кредит на неотложные нужды, кредитные средства пошли на приобретение квартиры. В таком случае приобретенная квартира не находится в залоге у банка, а Ваша мать не должна отчитываться перед банком на какие нужды она потратила кредитные средства. По наследству Вам переходят как квартира матери, так и ее долги перед банком. Вы отвечаете перед банком как наследник должника только на сумму задолженности по кредиту, а не на сумму кредита, и не стоимостью наследованной квартиры. Правда бывает, что сумма задолженности иногда бывает больше суммы кредита. При смерти заемщика банки, как правило, прекращают начисление процентов за пользование кредитом и списывают пеню, начисленную после дня смерти заемщика, для этого надо обратиться в банк с заявлением и предоставить свидетельство о смерти. Так Вы уменьшите задолженность перед банком. Если квартира является единственным жильем (как я понял она не в залоге), то банк не сможет обратить на нее взыскание, у Вас будут обязательства перед банком в погашении только задолженности по кредиту матери. Правда, в процессе исполнительного производства может быть наложено взыскание на любое другое имущество (автомобиль и др), после реализации которого вырученные средства пойдут на погашение кредита матери. Если бы Ваша мать взяла ипотечный кредит на приобретение квартиры, то такие кредитные договоры страхуются, и тогда бы страховая компания полностью погасила бы кредит Вашей матери.

Услуги юриста:

Автор статьи: Павел Матвейчев Юрист Контактный телефон: +79118576047. Электронная почта: matvejchev@lawgazeta39.ru.